Livraison d'un apppartement en VEFA ou d'une maison individuelle, quels sont les points à vérifier lors de la convocation pour la remise des clés de votre bien immobilier neuf - Comment établir la liste des réserves de livraison le jour de la remise des clés ?

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Nos atouts : Indépendance, compétence, réactivité, professionnalisme

Vous avez été convoqué pour la livraison de votre appartement ou de votre maison individuelle acquis en VEFA et vous allez devoir contrôler la conformité des ouvrages et surtout ne pas passer à côté des points à vérifier.

Le but de la livraison de la VEFA est de constater à l'instant T lors de la remise des clés définitive avec votre promoteur la conformité des travaux réalisés par rapport aux pièces écrites (contrat de réservation, notice descriptive du bien immobilier acquis en VEFA, plan notarial, acte notarial, fiche de choix des matériaux retenu par l'acquéreur, la liste des travaux modificatif acquéreur, plan électrique de l'appartement ou de la maison individuelle.

Comme vous le savez il y à des points essentiels à vérifier lors de la livraison d'une VEFA (maison ou appartement)

Ce qu'il faut contrôler et vérifier absolument le jour de la livarsion.

La vitesse d'extraction de la VMC;  

La vitesse des entrées d'air sur les coffres de stores ou sur les huisseries des fenêtres dans les pièces sèches; 

Les détalonnages des portes de distributions; 

La continuité des câbles RJ45 jusqu'à la baie de brassage; 

Les épaisseurs des vitrages et des lames d'air des fenêtres, portes-fenêtres, baies vitrées; 

La norme NF C-15.100 dans les salles de bains et salles d'eau; 

L'absence de neutres inversés au niveau de l'installation électrique;

Le bon fonctionnement des différentiels dans la GTL;

La planeité des murs, des plafonds et des sols; 

Les jonctions des lames de parquet et l'absence de rayures; 

L'absence d'éclats sur le carrelage et la faîence murale; 

Les pentes des évacuations des eaux usées; 

L'absence d'éclat de l'émail dans les baignoires, les bacs à douches et le sanitaire; 

L'absence de rayures sur l'esemble des vitrages des fenêtres et portes fenêtres;

L'absence de rayures sur les huisseries en aluminium des fenêtres et portes fenêtres;  

L'absence de fissures et de micro fissures sur les murs et en cueillis de plafonds; 

La présence du compteur eau froide, d'eau chaude, et du chauffage ;

La présence d'eau chaude et d'eau froide sur tous les robinets (cuisine,wc, salle de bains ou salle d'eau);

Vérifier également que l'ensemble des portes de distribution ne soient pas voilées et que le détalonage soit respecté;

Vérifier que les normes PMR soient respectées;

Vérifier la surface de l'appartement ou de la maison individuelle;

Le bon fonctionnement des convecteurs électriques ou des radiateurs;

Les localisations des convecteurs et des radiateurs par rapport au plan;

L'étanchéité des balcons, terrasses et loggias;

L'étanchéité des joints au niveau des tableaux des fenêtres et portes fenêtres;

Le bon fonctionnement des stores ou des volets;

L'absence de ponts thermiques et de points de rosé avec une caméra thermique infrarouge;

L'épaisseur du parquet par rapport à la fiche de choix ou à la notice descriptive;

Les dimensions des carreaux de la faiênce murale et du carrelage;

Les hauteurs des plinthes en bois ou carrelées;

L'absence de désaffleurement des lames de parquet, des carreaux de carrelage et de la faiênce murale;

L'absence de rayures sur les miroirs;

L'absence de fuite d'eau sur le réseau de plomberie;

La qualitée des enduits et de la peinture;

Demande de devis pour une d'assistance d'un expert en bâtiment pour vérifier les ouvrages réalisés et notifier la lisrte des réserves et des malfaçons

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

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