Achat appartement neuf en VEFA, les clés du premier achat

Se lancer dans l'achat d'un appartement neuf n'a rien d'évident. De l'évaluation du financement à celle du bien immobilier, il faut franchir nombre d'obstacles. Est-ce vraiment la bonne maison ou le bon appartement pour vous ? l'appartement ne vat-il pas être trop petit une fois votre premier enfant arrivé ? Pour réaliser son premier achat immobilier en vefa ou en ccmi les questions sont nombreuses et parfois même trop nombreuses au point de décourager certains futurs propriétaires.

Bien appréhender les côuts avant l'achat

Il ne faut pas négliger sa réelle capacité financière.

Elle est souvent trop réduite au seul prix de l'appartement ou de la maison.

Avez-vous prévue les charges liées à l'acquisition ?

Et oui malheureusement devenir propriétaire coûte bien plus cher que le prix demandé par le promoteur ou le constructeur.

Outre la fiscalité, n'oubliez pas les frais et les charges annexes, surtout si vous acheter un appartement neuf dans une copropriété.

Visiter à plusieurs reprises pour être sur de faire le bon choix

Une fois les appartements ou les maisons inidviduelles identifiées, vous allez devoir visiter les différents bien immobiliers qui peuvent vous convenir.

N'hesitez pas à visiter plusieurs fois les appartements ou les maisons individuelles avant de prendre votre décision.

Dans tous les cas, ne vous laissez pas emporter, car le coup de coeur peut être la pire des choses.

Multipliez les visites à différents moments de la journée et de la semaine pour vous rendre compte ou vous mettez les pieds.

Malfaçons et vices cachés

Attention à ne pas vous laisser leurrer par quelques coups de pinceau ou par le beau carrelage au sol ou la faience murale.

Si dans l'immobilier neuf (VEFA & CCMI) la question des travaux ne se pose pas les premières années(attention quand même à bien déterminer les réserves dans le procès-verbal de livraison) , soyer très vigilant dans l'achat d'un appartement ancien ou dans l'achat d'une maison ancienne.

Lors de l'achat d'une maison ancienne, il est conseillé de faire réaliser une expertise de la maison (audit technique) avant de prendre votre décision, car il faut distinguer ce qui fait parti des travaux de rafraischissements ou d'esthétiques, et les travaux indispensables pour la remise aux normes ou les travaux lourds et couteux comme par exemple, la reprise de la toiture, électricité, plomberies, parquet, remplacement des fenêtres, déperdition thermique, etc...

A ce titre ci les travaux sont trop importants pour votre budget il sera préférable de chercher un autre bien immobilier (appartement ou maison individuelle).

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      LA PRESSE EN PARLE

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

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Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

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Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

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