Convocation à la livraison d'un appartement neuf . Notre bureau d'expertise vous accompagne le jour de la convocation pour la remise des clés de votre appartement pour réaliser le procès-verbal de livraison afin de déterminer les désordres et les malfaçons

Nos atouts : Indépendance, compétence, réactivité, professionnalisme,objectivité

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Avez vous le droit d'être accompagné d'un expert le jour de la convocation à livraison de votre appartement ou de votre maison individuelle sans perdre le mois complémentaire pour émettre des réserves ? 

OUI tout acquéreur à la possibilité d'être accompagné par un expert en bâtiment indépendant pour définir la liste des réserves lors de la livraison d'un appartement neuf ou d'une maison.

Loi N° 90-1129 Article L. 231- 2 - du 19 Décembre 1990 

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L’assistance et les conseils de notre cabinet d’Expertise vous mets à l'abri d'un mauvais choix.

Compétences, expérience, indépendance, réactivité tel sont nos devise .Votre expert en bâtiment doit vous accompagner le jour de la livraison de votre appartement pour défendre vos droits et vos intérêts le jour de la livraison de votre appartement.

Avec notre cabinet d’expertises vous bénéficiez de conseils expérimentés dans le secteur très complexe de la construction et plus particulièrement dans la vente en l'état futur d'achèvement VEFA. Étant totalement indépendant, nous ne dépendons d'aucuns Syndics d’immeubles, d’agences Immobilières ou de Promoteurs.

Nos compétences dans le domaine des expertises techniques de bâtiments, seront vos garanties pour obtenir les réparations ou dédommagements correspondants à vos litiges. Notre cabinet d’expertise est là pour défendre les intérêts et les droits de ses Clients. Nous avons un devoir de conseille en cas de litiges et de malfaçons pandant la livraison de votre appartement. Tous nos dossiers d’expertises immobilières ou de travaux sont rédigés sur des bases techniques telles que les normes, les lois en vigueurs faisant office de bible dans tous types de constructions en VEFA. Nous accompagnons aussi nos Clients dans le cadre d’assistance à la maîtrise d’ouvrage de tous types de constructions maison ou d'appartement neuf acquis en VEFA. Nous conseillons et asstons nos clients pour réaliser leurs projets. De la conception à la réalisation des travaux de construction jusqu'à la réception des travaux ou la livraison du bien immobilier, nous vous accompagnons tout au long de vos projets immobilier.

Convocation à la livraison de votre appartement conseils et accompagnement de nos clients

Achat en vefa être accompagné par un de nos expert pour être conseillé lors de la livraison de votre appartement

Nous accompagnons tous les particuliers lors de la visite de pré-livraison ou lors de la livraison d'un appartement neuf acquis en VFEA. Le but est d'équilibré les connaissances techniques dans le domaine de la construction de bâtiment entre le promoteur et nos clients pour réaliser le procès-verbal de livraison et notifier touts les désordres, malfaçons, non-conformités aux piéces écrites (notice descriptive, plans,fiches TMA travaux modificatifs acquéreur,acte de vente,DTU,aux régles de l'art et aux textes de lois )

Livraison d'un appartement neuf

Notre volonté est d'apporter à nos Clients le jour de la convocation à la livraison de leurs appartements des rapports et des expertises techniques toujours plus perfectionnés et pertinents.

Ainsi, à l'aide de notre caméra thermique infrarouge nous voyons l'essentiel qui est invisible à l'œil nu.

Il est donc possible à présent de faire valoir vos droits de bonne heure même en cours de travaux.

Grace à cette technologie, nous détectons tous types de problèmes pouvant occasionner des déperditions d’énergies et tous autres problèmes comme par exemple :

Les points de rosée,

Les ponts thermiques,

Une mauvaise isolation thermique,

L'absence d'isolant dans les cloisons ou derrière un doublage,

Une mauvaise isolation des huisseries de fenêtres,

Une mauvaise isolation des huisseries des portes de distribution,

Une mauvaise isolation des coffres de store,

La déperdition thermique au niveau de la toiture comme de l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment,

La fuite sur un plancher chauffant,

Les défauts de conception ou de mise en œuvre hasardeuse d'un isolant,

Des infiltrations d'eau, etc....

En résumé, la caméra thermique est un outil indispensable aujourd'hui pour réaliser les différentes missions d'expertises et plus particulièrement lors d'expertises suite à une construction immobilière de nouvelles générations.

Livraison appartement, défaut de conformité et vice de construction 

Distinction entre défaut de conformité et vice de construction. Le promoteur est responsable des défauts de conformités et des vices de construction lors de la construction d'un immeuble neuf.

Les défauts de conformités constituent une violation du contrat de réservation et du contrat de vente lors de l'achat d'un appartement neuf sur plan (VEFA) vente en état futur d'achèvement.

L'appartement livré ne correspond pas à l'appartement promis lors de l'achat en VEFA. Les non conformités peuvent résulter de l'absence d'éléments annoncés lors de la signature du contrat, comme par exemple :

Absence d'un miroir sur la porte d'un placard mural, Baignoire non positionnée comme il l'a été indiqué sur le plan,

Présence d'un soffite non prévu au plan,

Un carrelage non conforme à la notice descriptive,

etc....

Les vices de construction découlent d'une mauvaise exécution des travaux et d'une mauvaise gestion technique du chantier. Voila pourquoi nous constatons régulièrement des désordres et des malfaçons comme par exemple:

Fissure en imposte au dessus d'une porte de distribution, Des lames de parquet non jointives,

L'absence de rupteur thermique,

La non réalisation des travaux modificatifs acquéreur alors qu'ils ont été réglés au promoteur.

Des vitres rayées,

Des fuites d'eau dans les salles de bains,

Des problèmes de connexion des câbles RJ45 sur la baie de brassage,

Etc....

livraison appartement, vous pouvez refuser la livraison lors de la remise des clés (VEFA)

Le jour ou vous recevez la lettre de convocation pour la livraison de votre appartement, si vous constatez de graves défauts vous empêchant d'habiter votre logement, vous pouvez refuser d'en prendre livraison et vous abstenir de payer le solde du prix 5%.

Un nouveau rendez-vous de livraison devra ensuite être fixé, une fois les vices de construction ou de non conformités levées.

DEVIS GRATUIT CONSEILS ET ASSISTANCE EXPERT INDEPENDANT

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      LA PRESSE EN PARLE

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

Téléphone : 01 84 21 27 91

service-technique@litige-construction.fr service-technique@litige-construction.fr

Heures d'ouverture

Du lundi au samedi

de 9H00 à 18H00

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