Accompagnement pour la signature d'une réservation pour l'achat en VEFA d'un appartement ou d'une maison. Notre contrat acquisition plus a été spécialement réaliser pour un achat immobilier acheté sur plan. 

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Nos atouts : Indépendance, compétence, réactivité, professionnalisme

Du choix à la décision avant la signature du contrat de réservation jusqu'à la levée total des réserves de livraison nous vous accompagnons et resterons à vos côtés car nous sommes votre partenaire exclusif pour défendre vos droits et vos intérêts à tout moment.

Contrat d'accompagnement VEFA acquisition plus Contrat d'accompagnement VEFA acquisition plus

Accompagnement VEFA notre contrat Acquisition Plus.

Pourquoi avoir créé le contrat Acquisition plus ?

Ce que propose notre contrat d’accompagnement à la décision « acquisition plus ».

Chacun sais la complexité d’un achat en vefa (vente en état futur d’achèvement) appelé aussi achat sur plan.

 

Lors de l’achat d’une vefa de nombreuses questions se posent,  au niveau technique mais aussi sur le plan financier.

 

Quel promoteur choisir afin d’éviter au maximum les mauvaises surprises lors de la livraison de l’appartement ?

 

Le lieu de la construction est il approprié à vos exigence et à vos besoins ?

 

Quel est le nombre de pièces dont vous aurez réellement l’utilité ?

 

L’appartement que vous souhaitez acquérir est il bien orienté ?

 

Y a-t-il une cave et un parking réservé avec le logement et quelles en sont les surfaces ?

 

La distribution des pièces est elle conforme à vos attentes ?

 

Aura-t-il plus d’acquéreurs ou d’investisseurs, car dans le cas ou les investisseurs seraient supérieurs aux acquéreurs, les appartements seront destinés à la location. Dans ce cas les locataires prendront ils soin des parties communes ?   

D’autre parts, lors du lancement d’une VEFA les biens immobiliers décrits sur les plaquettes sont encore inexistants puisque la vefa est un projet de construction futur, il vous sera donc difficile d’apprécier la qualité des travaux une fois la résidence terminée à moins que les travaux de constructions aient commencés et qu’il vous soit possible de visiter l’appartement témoin ce qui est rarement le cas.

En effet entre le début de la commercialisation d’une vefa et la livraison des appartements un délai de 2 à 3ans est nécessaire à la construction.

Par conséquent, les promoteurs vous demanderont de vous contentez d’un plan de l’appartement, d’une belle maquette de la résidence et d’une brochure commerciale très attrayante pour vous projeter dans la futur construction (attention : tous ces documents ne sont pas contradictoire)

Vous n’aurez donc pas le choix, pour ne pas regretter votre acquisition en vefa, vous devrez obligatoirement poser toutes les questions utiles et nécessaires avant de signer le contrat de réservation de la VEFA.

 

Êtes-vous certain qu’il n’y a pas de soffites dessinés sur les plans ?

 

Les portes de distributions s’ouvrent elles dans le bon sens ?

 

Les plafonniers sont-ils bien aux centres de chaque pièce ?

Êtes-vous certain de n’avoir rien oublié et avez-vous posé toutes les questions pertinentes et nécessaires avant de prendre votre décision ?

Avez-vous prie connaissance de la notice descriptive ?

Avez-vous le plan électrique ?

Avez vous un plan des localisations des radiateurs et des convecteurs ?

Les équipements décrits dans la notice descriptive correspondent ils à vos attentes ?   

N’est-il pas préférable de remplacer la baignoire par une douche pour gagner de la place et pour sa facilité d’utilisation mais aussi pour le gain de place ?

Quelle grandeur du bac à douche choisir ?

N’est il pas préférable une douche à l’italienne ?

Les murs de la salle de bains sont-ils carrelés sur toute la hauteur des murs ?

Les plans qui vous sont proposés optimisent t’ils totalement les surfaces des futurs appartements ?

Est-il possible de déplacer la cloison de la chambre ?

Avez-vous remarqué la présence de soffites dans les logements ?

A quoi servent les soffites présents dans le logement ?

Les prises électriques sont elles situées aux bons emplacements ?

Les convecteurs ou radiateurs ont-ils été positionnés au bon endroit pour optimiser les espaces ?

Ne faut-il pas déplacer la prise TV dans le séjour pour une meilleure visibilité de votre téléviseur ?

Étant donné que vous souhaitez faire appel à un cuisiniste, ne serait-il pas judicieux de demander à votre promoteur de ne pas installer l’évier en inox et le meuble sous évier désigné dans la notice descriptive qui ne sont pas de bonne qualité et d’obtenir une moins value ?

La notice descriptive indique que les sols des chambres seront composés de moquette, n’est-il pas préférable de demander à votre promoteur de la remplacer par du parquet ?

Quel type de parquet choisir par rapport à l’occupation des pièces ?

Quel est le coût complémentaire pour la pose du parquet ?

Par rapport au coût supplémentaire pour le remplacement du parquet qui vous a été transmis par votre promoteur, n’est il pas préférable de garder la moquette et de la remplacer par du parquet à l’issu de la livraison afin de faire des économies ?

Bref les questions de la veva sont tellement nombreuses et parfois complexes que nous avons estimé qu’il était nécessaire qu’un cabinet d’expertise indépendant accompagne les futurs acquéreurs ou investisseurs pour Anticipé, Déceler, Conseiller, Accompagner et Surmonter d’éventuels problèmes en vous accompagnant à la signature de  réservation jusqu’ à la livraison du bien immobilier (appartement ou maison individuelle) .

 

Nous vous proposons d’être face à votre promoteur ou constructeur votre représentant légal pour vous accompagner tout au long de la construction et être présent à vos côtés en cas de problème technique lors de la construction et en cas de retard de livraison. 

 

Être accompagner de nos experts en vefa c’est anticiper les litiges et prendre les précautions nécessaires pour que tous les désordres et malfaçons soient notifiés dans le procès-verbal de livraison le jour de la remise des clés de votre appartement.

Les prestations incluses dans notre contrat d’accompagnement VEFA ACQUISITION PLUS :

L’aide à la décision sur l’achat de la VEFA avant la signature du contrat de réservation ;

L’accompagnement de notre expert en VEFA le jour de la signature du contrat de réservation pour l’analyse des pièces écrites;

L’accompagnement chez votre banquier pour la demande et l’obtention du crédit financier ;

L’accompagnement de l’expert le jour de la signature chez le notaire ;

Un rapport trimestriel avec photos sur le suivi et l’avancement des travaux de construction;

L’accompagnement de l’expert le jour de la visite de pré-livraison ;

L’accompagnement de l’expert le jour de la livraison ou après la remise des clés;

Le contrôle de la levée des réserves de livraison avant la signature du QUITUS.

Nous resterons votre partenaire exclusif pour défendre vos droits et vos intérêts à tout moment.

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      LA PRESSE EN PARLE

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

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