La réception des travaux et la conformité des ouvrages par rapport aux devis et aux pièces écrites.

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Lorsqu'un particulier effectue des travaux, il peut à tout moment avoir besoin d'un expert en bâtiment à tout moment lors de la construction de son projet.

L’expert en en bâtiment est un professionnel, comme un architecte qui aide les particuliers à bien monter son dossier et son projet pour définir les travaux et les besoins de ses clients, ou les assister lors de la réception des travaux de construction l'expert en bâtiment est neutre et totalement indépendant des constructeurs et des promoteurs immobiliers, il peut ainsi vous garantir sa neutralité en toute indépendance tout au long des travaux.

Avant le début des travaux

L'expert en bâtiment vous conseil sur une multitude de points importants:

La viabilité des travaux à réaliser,

Le montant des devis,

Le choix des entreprises

Le bienfondé des travaux,

Le choix des matériaux à mettre en place,

Les coûts des intervenants (entreprise architecte, bureau de contrôle, etc..)

Les techniques de construction,

La mise en place d’un planning d‘avancement de travaux,

La vérification des commandes et du stock

Le stockage des matériaux.

L’expert en bâtiment vous donnera des avis et des conseils neutres qui permettront de vous faire une idée sur la réalisation des travaux à réalisés et sur leurs viabilités. 

Au début du chantier

L'expert en bâtiment vous assistera tout au long du chantier pour en faire le suivi.

L’expert en bâtiment vous représente, vous conseil et vous assiste lors des réunions de chantier.

L’expert en bâtiment doit vérifier si les factures d’avancement des travaux sont légitimes par rapport aux travaux exécutés et doit contrôler la conformité technique des d’ouvrage réalisées par rapport aux pièces écrites et par rapport aux plans et aux DTU.

L’expert en bâtiment recherchera les malfaçons, non façon, non conformités et vous vous donnera des conseils techniques et réalisera le procès-verbal de réception des travaux sur le chantier.

A la réception du chantier

L’expert en bâtiment donnera son avis sur les malfaçons et les litiges rencontrés et notifiera dans son procès-verbal les ouvrages à reprendre.

L’avis de l’expert en bâtiment doit vous permettre d’anticiper tous litiges de construction ou de travaux.

Grace à son expérience il aura du poids face aux entreprises.

L’expert en bâtiment permet d'éviter la pression d’un constructeur de maison individuelle qui refuserait de remettre les clés si des réserves ont conduit à la consignation du solde du prix, le temps que les réparations soient faites.

Dans tous les cas la présence de l'expert en bâtiment s’avérer très profitable aux particuliers lors de la construction d’une maison individuelle ou lors de la réalisation de travaux.


Il est important que l’expert en bâtiment ne soit pas juge et partie.
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En cas de litiges et de conflits

Si vous n’arrivez pas à faire entendre vos demandes et si les litiges persistes avec les entreprises suite aux travaux réalisés, l'expert en bâtiment peut vous conseiller et vous assister pour faire reprendre l’ensemble des malfaçons.

 

Quelle est l’importance de la réception de travaux ?

La réception de travaux est un acte obligatoire et essentiel pour tous les travaux relevant de l’assurance décennale.

Elle marque le point de départ de la mise en œuvre :

Des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie de bon fonctionnement (2 ans) et de la responsabilité civile décennale, dues par les constructeurs.

Des couvertures d’assurances correspondantes aux travaux réalisés.

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Quand doit intervenir la réception des travaux ?

Après l’achèvement de l’ouvrage ou des travaux.

la réception des travaux est toujours définitive mais la réception des travaux peut se faire par tranches ou lots selon l’avancement des travaux et selon les pièces écrites et le planning.

Le client maître d'ouvrage peut demander la réception des travaux

Qui demande à réaliser la réception des travaux ?

Le professionnel ou le client peuvent demander la réception des travaux.

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En présence de qui la réception des travaux doit être prononcée ?

Elle est obligatoirement prononcée en présence du professionnel et du client qui peut demander l’assistance d’un expert en bâtiment totalement impartial et indépendant.

Vous avez besoin d'une expertise par un expert INDEPENDANT pour la réception de vos travaux

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      LA PRESSE EN PARLE

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

Téléphone : 01 84 21 27 91

service-technique@litige-construction.fr service-technique@litige-construction.fr

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