Expertise thermique maison pourquoi réaliser un audit énergétique d'une maison ?

Il est conseillé de réaliser une expertise thermique dans plusieurs cas, soit avant la réalisation travaux d'amélioration énergétiques, soit lors de travaux de construction d'une maison individuelle. En ce qui concerne les déperditions d'isolations thermiques dans les murs, les sols, les toitures, les terrasses, les portes et fenêtres, la pertes de chaleur, la surconsommation d'énergie, les entrées d'air parasites, tous les défauts de menuiseries, les défauts sur le bon fonctionnement des radiateurs ou des convecteurs, mauvais fonctionnement des planchers chauffants, défauts cachés d'isolation thermique, dégâts causés par l'humidité ou de l'eau, etc

Expertise et audit technique par caméra thermique infrarouge pour rechercher les déperditions d'isolations 

Expertise thermique maison Expertise thermique maison

Les conditions de l’expertise thermique d'une maison 

Les conditions de l’expertise thermique d'une par caméra infrarouge se déclinent en :

  • Condition d’exploitation des bâtiments (paramètres intérieurs) ;

  • Condition météorologiques (paramètres extérieurs).

Nous nous en tiendrons à l’expertise thermique en hiver. En effet, l’expertise de diagnostic d’été n’est ni très avancée ni très probante, sauf en cas de bâtis à faible inertie.

Expertise Thermique maison extérieure par Caméra Infrarouge

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L’expertise thermique d'une maison peut être programmée quand elle est exploitée normalement avec une température intérieur supposée connue.

La température extérieure qui se décline en température ambiante extérieure TAE et en température d’environnement relatif TER est le principal paramètre extérieur qui varie et qui influe tant sur les températures des parois de la maison que sur les relevés thermographiques.

Or la TAE et la TER varie d’un point à l’autre de la maison inspectée lors de l’expertise thermographique ou d’une paroi à l’autre de la maison selon l’orientation de ces parois et la répartition spatiale des rayonnements (ciel, horizon, sol) dans l’environnement de chaque paroi.

Pour éviter les problèmes lors d’une expertise thermique d'une maison par caméra infrarouge, il est préférable d’intervenir par ciel dégagé (c'est-à-dire très froid) afin de profiter au maximum du renforcement des échanges par rayonnement.

Comme le soleil est interdit pour toute expertise thermique extérieure, le ciel dégagé n’est possible que la nuit.

Pour les expertises thermique extérieures, soit on intervient donc la nuit, de préférence par temps découvert, ou de jour par temps couvert et au-delà de la période d’échauffement dû au lever du jour.

Expertise Thermique maison depuis l’intérieur par Caméra Infrarouge

Préparation des lieux à l’intérieur de la maison avant l’expertise thermique.

La norme préconise de déplacer tout ce qui gêne l’accès aux parois à observer à l’intérieur de la maison.

Le chauffage à l’intérieur de la maison est nominal depuis quelques heures à quelques jours, la programmation éventuelle l’est également.

Toutes les pièces de la maison sont chauffées.

L’éclairage à ampoules halogènes de puissance est éteint dans toute la maison depuis plusieurs heures pour éviter les empreintes thermique au plafond.

Les portes et fenêtres de la maison seront tenues fermées depuis plusieurs heures à plusieurs jours selon l’inertie des matériaux.

Les ouvertures intermittentes rapides sont possibles.

La ventilation naturelle dans la maison reste naturelle, la VMC est nominale (sauf à traiter les fuites par infiltrométrie, hors propos).

Déroulement logique de l’expertise thermique à l’intérieur d’une maison individuelle pas caméra thermique infrarouge.

Il s’agit d’obtenir d’abord un croquis simple de la maison à expertiser. Ensuite, on procède à un tour de la maison pour demander les modifications qui resteraient à apporter à l’agencement. Enfin, on définit la succession logique des parois à observer donnant sur l’extérieur et sur les locaux non chauffés en allant dans le sens horaire (voir fig 1).

expertise thermique maison (FIG 1)

De gauche à droite 

Du niveau le plus bas au plus haut 

Par pièce à partir de l’entrée principale 

Par paroi 

Par zone de paroi

Puis on poursuit avec le sol (si plancher bas), puis on passe au plafond (si plancher haut) sous combles non chauffés.     

Les points de vigilance à traiter:

  1. coffres de volets roulants,

  2. menuiseries extérieures,

  3. passages des câbles et appareillages électriques,

  4. trappes et éléments traversant les parois,

  5. liaisons façades-planchers,

  6. liaisons façades-toitures,

  7. parois non enduites.

Vous avez besoin d'une expertise thermique 

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

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