Découvrez tous nos conseils avant de faire réaliser des travaux de rénovation ou travaux de construction.

Faire appel à un expert en bâtiment pour le suivi de vos travaux et éviter les mauvaises surprises en cours de travaux ou à la réception.

La première façon d'éviter les mauvaises surprises quand on se lance dans des travaux de rénovation plus ou moins important, c’est de faire appel aux services d'un expert en bâtiment.

 

Son rôle consiste vérifier et de contrôler les ouvrages par rapport aux plans et aux devis tout au long des travaux afin de ne pas avoir de mauvaise surprise le jour de la réception des travaux.

 

Notre bureau d’expertise intervient comme assistant au Maître d’Ouvrage pour vérifier les travaux exécutés par les différents corps de métiers (charpentiers, maçons, peintres, plâtriers, électricité, plomberie, etc...) pour un meilleur déroulement des travaux et pour éviter que les travaux tourne au cauchemar.

 

Nous pouvons intervenir lors d'une rénovation totale d’une maison ou simplement pour la rénovation d’une salle de bains ou la rénovation d’une cuisine.

 

Nous conseillons nos clients sur les matériaux les plus adaptés par rapport aux travaux à réalisés.

 

Ainsi, notre bureau d’expertise est là pour épauler nos clients dans tous types de travaux.

 

Nous somme les garants que les travaux qui seront réalisés correspondront à vos souhaits et qu’ils seront réalisés dans les règles de l'art.

 

Nous sommes sur votre chantier pour résoudre les problèmes comme les retard d’avancement des travaux ou les retard de livraison des matériaux et pour vérifier l’absence de malfaçon ou de non-façons.

 

C'est aussi bien sur un énorme gain de temps pour nos clients.

 

Cette solution d’assistance à la Maîtrise d’Ouvrage a évidemment un coût qui représente 6 à 10% du montant des travaux.

 

C'est le prix de la tranquillité et de la fin des ennuis.

Notre bureau d’expertise est la référence en matière de conseils, d’accompagnement et de suivi de chantier lors de projets de travaux de rénovation ou d'agrandissement.

 

Quels que soient les travaux de rénovation que vous souhaitez réaliser, gros œuvre ou second œuvre, nous pouvons vous conseiller et vous accompagner pour tous types de travaux de construction, de rénovation ou de réhabilitation.

Nos experts vous conseillent pour la réalisation de travaux comme par exemple :

Remplacement d’une toiture ou d’une charpente,

Isolation des combles,

Isolation de la charpente et de la toiture,

Aménagement de comble,

Remplacement d‘une gouttière,

Décapage d’une façade,

Traitement de fissures sur des murs ou une façade,

Réalisation d’un enduit extérieur sur les murs d’une maison ou d’un bâtiment,

Réalisation d’une terrasse,

Habillage d’une terrasse,

Rénovation d’une terrasse en bois,

Revoir la distribution des pièces dans une maison ancienne ou un appartement,

Réaliser une ouverture sur un mur porteur,

Remplacement ou réalisation d’une cuisine,

Remplacement ou réalisation d’une salle de bains,

Pose d’une baignoire balneo ou d’une baignoire d’angle,

Réalisation d’enduits décoratifs,

Rénover et rafraichir vos peintures d’intérieur,

Réalisation d’un stucco,

Installation d’un brise vue ou d’un claustra d’intérieur sur mesure,

Pose d’un nouveau parquet,

Remplacement d’un parquet ancien,

Installation d’un placard mural,

Mise en place d’un escalier,

Installation de nouvelles fenêtres ou de portes fenêtres,

Réalisation de cloisons,

Installation d’un VMC,

Installation et câblage ligne téléphonique et internet,

Décapage et cristallisation de marbre,

Innstallation d’un drain en cas d’humidité dans une maison ou un bâtiment,

Installation d’une véranda,

Installation d’un portail électrique,

Remplacement d’une clôture,

Installer des pierres de parement,

Monter un mur en brique ou en parpaing,

Construction d’un garage,

Comment obtenir un chiffrage précis des travaux de rénovation

Pour obtenir un chiffrage précis de vos travaux, vous devez déterminer avec précision:

 

  • La localisation des travaux, (toiture, comble, séjour, chambre, cuisine, salle de bain, entrée, dégagement,etc..)

  • Le type de travaux, (plomberie, peinture, maçonnerie, électricité, menuiserie, plomberie, etc..)

  • Les surfaces des travaux, (mêtre carré, mêtre linéaire, surface au sol, longeur, largeur, etc..)

  • Les matériaux que vous souhaitez, (peinture satinée, mate, laque, type de bois, type de revêtement, type de sol, type de fenêtre, etc..) 

  • Les teintes des produits et des matériaux, (parquet, revêtement mureaux, peinture, carrelage, faience murale, miroir, type d'essence de bois, Pvc , aluminium, Zinc, etc.)

  • La date de début des travaux, 

  • La date de la réception des travaux.

Bien calculer le prix des travaux pour ne pas avoir de mauvaises surprises 

Pour ne pas avoir de mauvaises surprises lors de la réalisation de travaux de rénovation ou d'agrandissement nous vous conseillons de bien déterminer en amont vos exigences sur la qualité des travaux que vous recherché mais aussi sur les matériaux que vous souhaitez.

 

Plus vous rechercherez des matériaux nobles, avec une bonne qualité déxecution des travaux plus le devis sera élevé.

 

Vous ne devez pas choisir le devis le moins disant mais le devis le mieux disant.

 

Pourquoi demander une étude du projet de vos travaux avant l’exécution des ouvrages 

Il est conseillé de faire une étude de faisabilité de votre projet de travaux afin de prévoir et de définir à l'avance les contraintes techniques des travaux qui devront êtres réaliser pour ne pas avoir de surcoût et de mauvaises surprises. 

 

Comment chiffrer des travaux de rénovations obtenir les meilleurs devis et les meilleurs prix 

Nous vous conseillons si vous souhaitez réaliser vous même le chiffrage des travaux de rénovation, de contacter au minimum 3 entreprises ou artisans de votre choix pour voir les différences de prix d'une entreprise à une autre.

Exiger des devis très détaillés avec un calendrier des travaux à exécuter. (date début des travaux, date de fin de travaux)

Le devis de votre artisan ou de votre entrepreneur est le document le plus important. Tous ce qui est défini par ce document "DEVIS" officiel doit être signé obligatoirement entre les deux parties "Maître d'Ouvrage et Maître d'Oeuvre" et il doit être suivi à la lettre par l'artisan ou l'entreprise .

Y compris les prix unitaires, les surfaces, les matériaux utilisés, les quantités, les délais.

Vous pourrez ainsi en cas de litiges mieux défendre vos intérêts.

Pour en revenir à vos devis, ils doivent indiquer :

  • Le nom, le cachet, et la signature du gérant de l'entreprise ou de l'artisan,

  • La nature des travaux,

  • Une description très détaillé des travaux à réaliser,

  • La quantité, la marque des matériaux qui seront utilisés,

  • Les prix unitaires,

  • Le coût de la main-d'oeuvre,

  • Le montant de la TVA 

  • La date de début des travaux

  • La date de fin de travaux,

  • Le montant des acomptes prévus,

  • Le montant des pénalités en cas de retard des travaux,

  • La durée de validité du devis 

  • Les conditions de révision du prix des travaux.

Faire une synthèse des devis des entreprises ou des artisans avant de passer une commande de travaux

Lorsque vous aurez obtenu tous vous devis, nous vous conseillons de réaliser une synthèse des devis.

Vous pourez ainsi observer le devis le mieux disant avant de prendre votre décision.

N'oubliez jamais qu'une fois le devis signé, il sera trop tard pour faire marche arrière. 

Ce que vous devez faire pendant la réalisation des travaux.

Une fois par semaine vous rendre sur le chantier pour contrôler les travaux exécutés et l'avancement des travaux.

Cela vous permettra de contrôler la qualité des ouvrages et éviter en cours de chantier la présence de malfaçons ou de non-façons.

En cas de malfaçons ou de désordres en cours de travaux, il est conseillé de contacter au plus vite le responsable pour lui en faire part, de façon à ce qu'il intervienne au plus vite pour reprendre les désordres que vous aurez constatés.

Pendant toute la durée des travaux il faut que vous soyer ferme avec l'artisan ou l'entrepreneur pour éviter tout débordements.

Vous devez vous rappeler que sur le chantier, le PATRON c'est VOUS.

C'est pour cela, que pour vous imposer pendant toute la durée du chantier, vous devez connaitre vos droits et vos obligations. 

Nous vous conseillons de demander à votre entrepreneur ou à votre artisan qu'il vous procure un échantillon des matériaux avant qu'ils ne soient posés ( robinet, plinthes, carrelage, faîence murale, lame de parquet, interrrupteur, prise, teinte de la peinture (RAL). Cela vous évitera des litiges en cours de travaux.

En cas de travaux complémentaires (non prévu au devis) vous devez impérativement demander un devis pour tous types de travaux qui n'étaient pas prévus au devis initial. L'artisan ou l'entrepreneur n'a pas le droit de réaliser les travaux lui même sans que vous ayez signé un avenant aux travaux (devis complémentaire).

En ce qui concerne le paiement des travaux, vous devez régler les travaux uniquement lorsque l'artisan ou l'entrepreneur vous fourni une facture dite "D'avancement des travaux".

Vous devrez alors vérifier que cette facture représente réellement l'avancement des travaux.

Ne jamais oublier que vous devez garder AU MINIMUM 5% du montant du devis des travaux, que vous réglerez non pas à la fin des travaux, mais lorsque les réserves que vous aurez émise le jour de la réception des travaux seront levés en totalité par l'artisan ou l'entrepreneur.

      LA PRESSE EN PARLE

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

Téléphone : 01 84 21 27 91

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