Expertise humidité dans une maison ou un appartement 

Faire appel à un expert pour rechercher les causes de la présence d'humidité dans une maison ou un appartement.

Vous avez remarqué de la condensation sur les vitres et les murs de votre maison.

Les traces d'humidité sont nombreuses dans une maison qui est mal ventillée. Le papier peint se décolle un peut partout dans la maison et des tâches apparaissent sur les murs, l'enduit et la peinture se décolle et de grosses cloques apparaissent à plusieurs endroits.

  1. Quelles sont les solutions possibles pour remédier aux problèmes d'humidité et aux traces noires qui apparaissent dans les pièces ?

  2. Quelle est la meilleure solution pour arrêter l'humidité et les remontées capillaires dans une maison ?

  3. Comment se débarasser des problèmes d'humidité dans une maison ou un appartement ?

 

Diagramme de l'air humide - Diagramme de Mollier Diagramme de l'air humide - Diagramme de Mollier

Rappel:

La condensation c'est quoi ?

La condensation est le nom donné au phénomène physique de changement d'état de la matière d'un état gazeux à un état condensé (solide ou liquide). Dans la nature la condensation de la vapeur d'eau est une étape importante du cycle de l'eau, à l'origine notamment de la rosée, des nuages et de la pluie, de la neige, du givre ou de certaines formes de verglas (brouillard givrant, qui est une forme de condensation solide).Peut expérimenter ce changement d'état lors d'une douche où, au contact du miroir froid, la vapeur d'eau présente dans l'air se condense en gouttelettes.

La notion de l'humidité relative :Lorsqu’on parle d’humidité, on a recours à la notion d’humidité relative (HR), que l’on définit comme la quantité de vapeur d’eau contenue dans un volume d’air donné par rapport au maximum qu’il pourrait contenir à une température et une pression donnée.

L’humidité relative va de 0 à 100%. L’air est sec quand l’humidité relative est inférieure à 35%. L’air est moyennement humide entre 35 et 65%, et l’air est humide à plus de 65% d’humidité relative. À l’intérieur d’un même espace, l’HR varie en fonction des changements de températures : elle augmente si la température baisse et diminue si elle s'élève.

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Que ce soit dans une maison ou un appartement, les traces et les signes d'humidité peuvent êtres nombreux. 

De la condensation est visible sur les vitres de votre maison, le papier peint se décolle un peut partout dans la maison et des tâches apparaissent sur les murs, l'enduit et la peinture se décolle et de grosses cloques apparaissent à plusieurs endroits.

Quelles sont les solutions pour remédier aux problèmes d'humidité et aux traces noires qui apparaissent dans les pièces ?

Quelle est la meilleure solution pour arrêter l'humidité et les remontées capillaires dans une maison ?

Quels sont les travaux à prévoir pour remédier aux désordres ?

Quel est le coût des travaux de rénovation ?

Nos experts disposent des connaissances techniques approfondies et de tout le matériel nécessaire (détecteur d'humidité,caméra thermique infrarouge, etc..) ainsi que de l'expérience nécessaire pour déterminer avec une très grande précision la provenance de l'humidité sur les murs de votre maison ou dans tous types de bien immobiliers (batiment, bureaux magasin, commerce, maison, logement, etc..)

Depuis de nombreuses années notre bureau d'expertise a fait le choix d'être le précurseur en matière de dépistage et d'exploration contre les problèmes d'humidité. C'est pourquoi, les experts de notre cabinet interviennent avec du matériel de pointe et de précision pour détecter toutes traces d'humidité.

Aujourd'hui, il est impensable de proposer une expertise technique approfondie pour la rechercher d'humidité dans une maison sans camera thermique infrarouge. Cet outil qui est d'une très grande précision est indispensable pour établir un rapport d'expertise précis.

L'utilisation d'une caméra thermique est inévitable pour déterminer la localisation et le taux d'humidité retenus lors des investigations.

Notre caméra thermique infrarouge détecte les points de rosées et toutes traces d'humidité dans les murs, sur les sols ou sur les plafonds comme il est visible sur la photo ci-dessous.

traces d'humidité sur un plafond vue avec une caméra thermique infrarouge traces d'humidité sur un plafond vue avec une caméra thermique infrarouge

En quoi consiste une expertise contre l'humidité dans une maison individuelle ou un appartement ?

Lors de nos interventions chez nos clients, nos experts spécialisés dans les problèmes d'humidités et de recherches de fuites d'eau rechercheront les signes et bien sur les causes de l’apparition de l'humidité dans votre maison ou votre appartement.

Ils vous feront part des solutions les plus adaptées et vous communiqueront un rapport technique sur la recherche d’humidité qu'ils auront réalisés.

L’humidité relative (ou taux d’hygrométrie) idéale dans une maison se situe entre 40% et 60%, pour une température d'environ 20°C.

Une atmosphère trop humide dans une maison à 20°C est nocive pour la santé, car génératrice de pollution chimique et de pollution bactériologique :moisissures, prolifération d’acariens, émanations de substances contenues dans les isolants, revêtements, parquets synthétiques, colles, solvants…

Ces dérivés chimiques peuvent s'avérer cancérigènes et allergéniques.

Avec l’humidité installée dans la maison, on augmente les rhumes à répétition, l’asthme, les rhumatismes chroniques.

Lorsque la condensation sur les fenêtres et les murs est trop forte, cela est révélateur de problèmes importants :

Maison mal ventilée

Maison mal isolée

Présence de ponts thermiques.

Présence de points de rosées

il arrive également que les dommages causés par l’humidité dans une maison proviennent d’une trop forte condensation liée aux activités domestiques.

Dans ce cas la il faut vérifier le bon fonctionnement des grilles de ventillations hautes et basse et de la VMC.

Attention, une maison trop sèche est désagréable: sensation de gorge sèche, déssèchement de la peau et des lèvres. Dans ce cas, vous pouvez installer une fontaine d'appartement ou un humidificateur pour radiateur (évaporteur d' eau).

Peinture écaillée, champignons, tâches sur les murs, tâches aux plafonds, traces de rouille sur une poutrelle en acier, buée et gouttes d'eau ruisselant sur des vitres.

Les signes d'humidité sont très nombreux et souvent très difficiles à définir.

Nos experts en humidité peuvent vous aider à les identifier avant que cela devienne trop grave.

Il existe différentes façons pour traiter l’humidité dans les murs, l’humidité au plafond ou sur un sol.

Chaque problématique d’humidité doit être traitée suivant chaque cas bien particulier, et les travaux de rénovation doivent êtres appropriés selon chaque cas.

L’humidité dans les murs ne sera pas traitée de la même manière que l’humidité au plafond ou l’humidité caché sous un parquet ou du linoleum.

De même manière l’humidité située au 1er étage d’une maison ne sera pas traité de la même manière que l’humidité situé dans une cave ou dans des combles.

Le taux d’humidité dans une maison ou le taux l’humidité dans un appartement sont des facteurs qui influent sur la santé des personnes et sur le confort dans les lieux. L’excès d’humidité dans votre maison ou dans votre appartement engendré par la condensation, les mérules, les remontées capillaires, les infiltrations, les murs et les plafonds ou même les sols humides peuvent provoquer des affections respiratoires très graves.

Mieux vaut prévenir que guérir, alors soyez prudents contactez-nous pour obtenir un rapport d’expertise sur l’humidité dans votre maison ou votre appartement.

L’imprégnation humide des parois (par exemple, sols, murs, planchers, plafonds…) devient un facteur favorisant le développement de micro-organismes tels que les moisissures. Certaines espèces colonisent ainsi les surfaces à l’intérieur même des maisons ou des appartements.

Les causes de l'humidité dans un appartement ou une maison

Les causes peuvent êtres dues à une canalisation enterrée, une infiltration d'eau par la toiture de la maison, l’absence de ventilation basse et ventillation haute, une mauvaise aspiration des bouches de la VMC, d'une construction sur une nappe phréatique, d'une fuite sur une évacuation d'eau usée, une fuite sur une canalisation d'eau pluviale, une fuite d’un radiateur, une alimentation en eau d'un évier ou d'une baignoire, bref tout est possible et immaginable.

Pour déterminer la provenance de l'humidité chez vous faite appel à nos expert en humidité.

Il faut savoir que la simple petite fuite d'eau est dommageable, et donc coûteuse et destructive.

Quel est le taux d'humidité idéale pour votre maison ou appartement ?

Pour assurer votre confort au sein de votre appartement ou maison individuelle, il n'y a pas que la température idéale qui prévaut.

L'humidité joue aussi un rôle très important : la prise en compte de celle-ci revient à mesurer l'humidité dite relative, ou "HR".

Il s'agit en pratique d'évaluer le pourcentage de vapeur d'eau contenu dans l'air, par rapport à la quantité maximum que peut contenir cet air avant de se condenser, c'est-à-dire avant de se transformer en gouttelettes d'eau.

Il est en effet important de se préoccuper de l'humidité ambiante, tant elle peut conditionner des désagréments pour votre santé et votre intérieur.

 

Vous souhaitez faire réaliser une expertise d'humidité ou d'infiltration d'eau par bureau d'expertise INDEPENDANT  

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

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