Nos atouts : Indépendance, compétence, réactivité, professionnalisme

Achat d'une maison ancienne à rénover 

Comment bien négocier le prix d'achat d'une maison à rénover, nos conseils.

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Pour négocier au juste prix la maison de vos rêves qui est à rénover, vous allez devoir être convainquant devant le vendeur.

 

En effet celui-ci souhaite vendre sa maison au meilleur prix car il à sans doute toutes les excuses possibles et inimaginables pour ne pas vouloir négocier le prix de vente de sa maison.

 

Peut être qu'il souhaite réinvestir dans un appartement neuf en centre ville et qu'il n'a pas beaucoup de revenu , ou alors cette maison appartenait à ses arrières arrières grand parent, bref dans tous les cas il va falloir justifier le prix à la baisse de votre proposition d'achat pour cette maison.

Démontrer votre bonne foi pour négocier le prix d'achat de la maison

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Pour démontrer votre bonne foi nous vous proposons de vous accompagner lors de la visite de votre future maison.

 

Nous réaliserons une expertise technique de la maison pour vérifier :

l'enveloppe du bâti et les éléments extérieurs (charpente, toiture, murs porteurs, murs de soutènements, les gouttières, conduits de ventilations, terrasse, balcon, grilles de la clôture, murs de soubassement, porte d'accès piétons, porte de garage, vidéophone et interphone, boite aux lettres, télécommande de la porte du garage) et l'ensembles des installations et des fluides (électricité, plomberie, réseau téléphonique et internet, gaz , chauffage) .

 

Nous vérifirons également lors de notre expertise technique le bon fonctionnement et la qualité de tous les ouvrages à l'intérieur de la maison (l'état des cloisons, des revêtements de sols, les flux de la ventilation, l'isolation thermique et phonique, les menuiserie intérieure et extérieure, les plancher hauts et bas, l'état des parquets, l'isolation des murs porteurs, état de la charpente, l'état de la toîture, l'état des combles, l'isolation des combles, état des escaliers (marches,contremarches, limons, rampes, paliers intermédiaires et paliers d'étages, l'ensemble des fenêtre et porte fenêtre, , les balcons, les loggias, les terrasses, les gardes-corps, les stores, les volets, les revêtements muraux (faîence, peinture, enduit décoratif ) etc...

 

Ainsi après avoir établi l'expertise technique de la maison que vous souhaitez rénover nous vous établirons un chiffrage précis du prix des travaux de rénovation de votre future maison.

Vous aurez ainsi entre vos mains un rapport d'expertise technique sur la qualité du bâti avec un chiffrage des travaux à prévoir.

 

Les éléments que nous auront notifier dans notre rapport d'expertise ainsi que nos conclusions seront indiscutable devant le vendeur.

 

Notre rapport d'expertise technique est un élément de négociation important lors de la négociation du prix d'une maison ou d'un appartement.

 

Il permet au futur acheteur de faire une offre de prix au plus juste de la maison ou de l'appartement.

 

Pour faire votre offre de prix d'achat de la maison ou de l'appartement, il vous suffira de déduire le prix des travaux sur le prix de vente de la maison.

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

Téléphone : 01 48 25 75 50

Heures d'ouverture

Du lundi au samedi

de 9H00 à 18H00

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