Estmation du prix d'achat réel d'une maison ou d'un appartement comment définir le prix d'une maison ancienne ou d'un logement ancien ? 

Estimation du prix d’achat d’une maison

L'achat d'une maison ne doit pas être pris à la légère,une acquisition immobilière doit être réfléchie à l'avance en se basant sur des éléments tangibles que vous apportera une expertise technique dans laquelle vous pourrez prendre connaissance des paramètres de grande fiabilité et indiscutable pour négocier le prix d’achat d’une maison individuelle.      

L’estimation réelle du prix d’achat d’une maison avant une acquisition est primordiale  pour déterminer les moins-values que vous devrez prendre en compte par rapport au montant des travaux à réaliser pour remettre en état le bâti et les installations.

D'ou la nécessité de faire établir par un expert en bâtiment indépendant une expertise de pré-achat avant la signature du compromis de vente.

L’estimation du prix réel d’une maison qui est à vendre.

L'estimation prix d'une maison est complexe car elle suppose de grande connaissances techniques et juridiques conjuguant divers appréciations économiques pour cerner ces critères de valeur qui concourent à la formation du prix d'une maison que seuls des experts en bâtiments indépendants sont susceptibles de réaliser dans de bonnes conditions.

Comment déterminer l’estimation du prix d’une maison en réalisant une expertise de pré-achat d'une maison ancienne.

Magnifique demeure de charme à vendre, belle demeure à vendre, maison d’exception à vendre, villa de luxe à vendre, immobilier de luxe et de prestige à vendre, etc…, tous les jours des annonces toutes alléchantes apparaissent sur internet pour vendre des maisons.

Attention, les acheteurs floués par manque de connaissances technique dans le domaine de la construction, achètent toujours trop cher la maison qu’ils convoitent. Vous devez être prudent et faire très attention et ne flancher sans avoir au préalable sollicité un expert en bâtiment pour qu’il procède à une expertise technique minutieuse (expertise de pré-achat) qui déterminera réellement le prix d’achat de cette maison et qui vous permettra de négocier au plus juste le prix de la maison que vous convoitée.

En effet les choix sont nombreux, pourtant le prix de l’estimation réel d’une maison suppose avoir réalisé une expertise Technique pour déterminer la valeur réel du bâti que seuls les experts en bâtiment indépendants sont susceptibles de réaliser.

Hors il est constaté que la négociation du prix d’achat d’une maison à vendre ne porte jamais sur l’essentiel « le bâti » de la maison qui est à vendre, mais plutôt sur les embellissements et la piscine extérieur.

Lorsque nous réalisons une expertise de pré-achat d’une maison qui est à vendre, il n’est pas rare que le vendeur propose un abattement de 5% lors de la visite sans bien même que l’acheteur n’est entamé à ce stade aucune négociation. Le but étant de vous influencer et de vous montrer qu’il fait des efforts sur le prix de vente de la maison. Ce dernier ne manquera pas de vous demander à ce que vous fassiez vous aussi des efforts lorsque après avoir reçu le rapport d’expertise vous négocierez le prix de la maison à la baisse de 125.000 euros qui correspond aux montant des travaux chiffrer par notre l’expert pour remettre en état le bien immobilier que vous souhaitez acquérir. 

Expertise avant l'achat d'une maison ancienne
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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

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