Expertise des murs de soubassement, infiltration des eaux de pluie dans une maison, une cave, un parking- Déterminer les causes des infiltrations d'eau sur un mur de soubassement, fissures sur les murs de soubassement - Chiffrer les travaux de réparation suite aux fissures

Qu’est-ce que les murs de soubassement et à quoi servent ils ?

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Les murs des soubassements sont les murs qui portent les fondations et par conséquent l’assise de la construction (maison ou tout autre bâtiment).

Les murs de soubassements portent l’extérieur les murs des façades et à l’intérieur ils maintiennent l’ensemble des murs porteurs. Ils peuvent êtres totalement enterrés ou partiellement ils sont disposés en fond de fouille.

Les murs de soubassement sont traditionnellement en béton coffré, en parpaing ou encore en préfabriqués ils sont réalisés avec des raidisseurs verticaux, des chaînages et des linteaux lors d’une ouverture pour l’installation d’une porte, d’une fenêtre, d’une baie vitrée ou pour la pose de pavés de verre.

La partie d’un mur de soubassement qui est enterré doit être traité de la manière suivante :

-1- Par un enduit au mortier de ciment fortement dosé (500kg/m3) avec incorporation d’un adjuvant hydrofuge pour traiter toute la surface enterrée.

-2- L’application de plusieurs couches de peinture bitumineuse.

-3- Par traitement de feuilles bitumeuses armées collées à chaud.

-4- Dans les murs anciens il peut être réalisés l’injection de résine étanche.

Humidité en sous sol des maisons ou des bâtiments.

L’imperméabilité à l’eau des murs de soubassement est capitale.

En effet l’infiltration de l’eau peut provoquer la détérioration des revêtements intérieurs des murs et en cas de gel l’éclatement des matériaux.

La fonction de perméabilité contre l’eau de pluie n’est remplie que partiellement par les revêtements muraux extérieur.

Pour que la perméabilité soit remplie parfaitement, les murs doivent êtres revêtus d’un système d’étanchéité.

En ce qui concerne les remontées d’eau capillaires une coupure de capillarité (ou arase étanche)    

Les tolérances imposées :

Dans les pièces qui sont habitées dans un sous sol (*1) après vérification il ne doit apparaitre aucune trace d’humidité à l’intérieur de la maison.

Dans une cave, un garage, la locale chaufferie (*2) les infiltrations doivent êtres très limitées.

Dans un vide sanitaire, terre plein de dallage (*3) fonction mécanique évitant les remontées dans le bâti grâce une coupure étanche.

 

(1) Locaux de première catégorie – (2) Locaux de deuxième catégorie – (3) Locaux de troisième catégorie

 

L’étanchéité des murs repose sur l’intégrité du revêtement extérieur.

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