Expertise maison ancienne avant l'achat nous intervenons sur toute la France

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Derrière le charme évident qu’elles peuvent vous procurer lorsque vous les visitées, les maisons anciennes peuvent cacher des défauts et des malfaçons dont il est préférable de connaitre avant l’acquisition .

En effet cela permet d’inclure suivant les désordres constatés le chiffrage des travaux réalisé par l'expert lors de l'expertise technique.

Comment devenir propriétaire d’une maison ancienne en évitant les problèmes par la suite.

 

Nous vous conseillons lors de la dernière visite juste avant la signature chez votre notaire de faire réaliser une expertise technique de pré-achat " PAR UN EXPERT INDEPENDANT" afin d'éviter :

  1. les pièges,

  2. les malfaçons,

  3. les désordres provenant de l'humidité dans la maison,

  4. les désordres liés aux murs fissurés,

  5. les désordres sur l'installation électrique,

  6. Les désodres suite à une mauvaise isolation thermiques et phoniques,

  7. Les malfaçons sur le réseau de plomberie,

  8. Ou tout simplement des imprévus financiers liés à des travaux coûteux qui n'étaient pas prévus lors de la visite de pré-achat de la maison, mais qui vous sera difficile d'éviter après l’achat de votre maison ?

 

Acheter une maison ancienne peux vite devenir un cauchemar !!!

Tous les ans de nouveaux particuliers qui achètent des maisons anciennes à rénover ou qui semblent êtres en bonnes états font l'expérience de mauvaises surprises lorsqu'ils ne sont pas accompagnés d'un expert indépendant pour réaliser une expertise de pré-achat avant l'acquisition définitive. 

  • Dans quel état sont les murs porteurs et les murs de soubassement ?
  • Dans quel état est la charpente ?

  • Dans quel état est la toîture ?
  • Dans quel état sont les gouttières

  • Dans quel état sont les conduits des cheminées ?

  • Y a t-il des infiltration d'eau par la toîture ou les façades de la maison ?

  • Les fissures sur les murs des façades sont elles inquiétantes ?

  • Dans quel état sont les canalisation des évacuation d'eaux usées et des eaux pluviales ?

  • Y a t-il des infiltration d'eau dans la cave par capillarité ?

  • Les volets ferment ils bien ?

  • Faudrat il remplacer l'ensemble des fenêtres et des portes fenêtres?

  • Les fixation des volets sont ils à remplacer?

  • La maison est elle bien isoler ?

  • Quel sera le coût des travaux pour remettre en état la maison après en avoir fait l'achat ?

  • Quelle sera la durée des travaux ?

Bref, n'est-il pas plus judicieux lors de l'achat d'une maison ancienne d'être accompagné par un expert en bâtiment totalement indépendant des agence immobilières !!!!

Même s'il est vrai que de faire réaliser une expertise technique lors de l'achat d'une maison ancienne à un coût pour les acquéreurs, cela n'est rien par rapport aux problèmes financiers et techniques qu'ils peuvent rencontrés par la suite. 

 

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Nos conseils pour éviter les surprises lors de l’Achat d’une maison ancienne - Réaliser une expertise le jour de la visite de pré-achat pour déterminer la présence de vices cachés.

Lors de l'achat d'une maison ancienne un vice s’apparente à un défaut qui vient compromettre l’intégrité de la maison, la rendant parfois même impropre à sa destination.

Ce vice est dit “caché” quand un acquéreur d'une maison ancienne n’a pas connaissance de ce vice lors de l’achat du bien.

Néanmoins, le terme “caché” ne désigne pas l’intention du vendeur de la maison de dissimuler un ou des vices.

Lorsque vous acheter une maison ancienne et que le vice est volontairement passé sous silence par le vendeur, il sera question de dol.

La garantie des vices cachés et les recours pour celui qui achète une maison ancienne

Pour l’acheteur d’une maison ancienne de plus de dix ans, il n’existe plus de garantie qui couvre la construction.

Après les dix ans, le nouvel acquéreur de la maison ancienne a peut avoir encore une porte de sortie s’il découvre des malfaçons.

En effet, vous avez la possibilité d’invoquer la garantie des vices cachés lors de l’achat d’une maison ancienne si vous pouvez prouver que vous n’étiez pas en mesure de découvrir les vices cachés lors de l’achat de la maison ancienne que vous avez acquise.

Il ne faut surtout pas tarder pour intenter cette action, car au delà de deux ans après la découverte du vice, la garantie n’est plus valable denat les tribunaux.

Il n’est pas trop tard pour vous défendre et faire valoir vos droits en cas de vice caché lors de l'achat d'une maison ancienne.

Vous avez fait l’acquisition récemment d’une maison ancienne et vous avez décelé des malfaçons seulement après la signature du contrat de vente.

Il serait judicieux pour vous d’avoir recours à la garantie des vices cachés. Mais pour savoir comment procéder, il est recommandé d’être accompagné par un bureau d'expertises indépendant lors de l'achat de la maison ancienne.

Nos experts vous conseillerons dans toutes vos démarches et augmenteront les chances de voir votre dossier aboutir rapidement après vous avoir établi un rapport d’expertise sur la maison que vous souhaitez acquérir.

Achat d’une maison ancienne, présence de désordres lié à l’humidité dans la maison.

Une maison ancienne qui a été construite il y a plus de 10 ans, n’est plus couverte par des garanties, comme la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement.

Si vous constatez des problèmes d’humidité dans la maison cela risque forcement de menacer l’intégrité de bâti.

Vous pouvez la aussi entreprendre un recours en vice caché contre le vendeur.

Recours pour vices cachés achat de maison ancienne:

Pour pouvoir faire un recours en vice caché lors de l'achat d'une maison ancienne, deux conditions doivent être réunies.

-1- Le défaut était invisible lors de l’achat de la maison,

-2- Le recours doit être engagé rapidement, c’est-à-dire maximum dans les deux ans à compter de la découverte du défaut ou du vice caché.

Nos experts en bâtiments vous conseillent pour reconnaître les vices cachés éventuels lors de l'achat d'une maison ancienne.

Vous venez d’acheter une maison ancienne et très peu de temps après vous faîtes face à de sérieux problèmes d’humidité, de fissures, de malfaçons.

Que devez vous faire ?

Est-ce bien un vice caché ?

Pour mettre toutes les chances de votre côté, lors de l'achat d'une maison ancienne, faîtes intervenir nos experts pour qu’ils identifient les défauts, et détermine les responsabilités du vendeur.

Nous mettons nos connaissances technique et nos expériences à vos côtés pour faire valoir vos droits et défendre vos intérêts lors de l'achat d'une maison ancienne.

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Devis gratuit pour réaliser une expertise technique d'une maison ancienne à rénover avec des travaux

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

Téléphone : 01 48 28 75 50

Heures d'ouverture

Du lundi au samedi

de 9H00 à 18H00

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