Tous nos conseils pour vous lancer dans l'achat d'une maison ancienne. Tous les points à vérifier avant l'achat d'une maison ancienne - Déterminer et chiffrer le prix des travaux de rénovation. 

Les futurs acquéreurs se posent souvent les mêmes questions : 

Conseil pré-achat maison ancienne -Achat maison garantie sans vices cachés Conseil pré-achat maison ancienne - Expertise et Audit Technique permet de vérifier si la maison que vous souhaitez acquérir est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres afin d'en évaluer la véritable valeur vénale et de chiffrer les travaux.

La maison que nous aimerions acheter est elle une bonne affaire ?

Le chauffage, l'électricité sont-ils aux normes ?

La toiture est-elle en bonne état ?

Combien de travaux de rénovation faut-il prévoir ?

Nous avons remarqué des fissures sur la façade, y a-t-il un risque d’infiltration d’eau ou d'effondrement ?

Faut-il provisionner de lourds travaux dans notre budget ?

J'ai des doutes sur la véritable valeur de la maison !!!

Nous aimerions abattre un mur porteur pour gagner de la place au rez-de-chaussée et déplacer un escalier, est-ce possible ? Combien les travaux vont nous coûter ?

Est-ce possible d’aménager les combles ?

La maison est elle bien isoler ?

Quel est le juste prix, pour faire une offre lors de la visite de pré-achat ?

Pourquoi réaliser un audit technique d’une maison avant l’acquisition ? Tous nos conseils pour la visite de pré-achat d'une maison ancienne

L'audit technique permet entre autres de s'assurer que le prix de vente du bien immobilier (appartement ou maison) correspond bien à la véritable valeur vénale du bien et de chiffrer les travaux qui d Conseil pré-achat maison ancienne -Achat maison garantie sans vices cachés- L'audit technique permet entre autres de s'assurer que le prix de vente du bien immobilier (appartement ou maison) correspond bien à la véritable valeur vénale du bien et de chiff

L'audit technique permet de vérifier si la maison que vous souhaitez acquérir est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres afin d'en évaluer la véritable valeur vénale.

L'audit technique permet au futur acheteur de s'assurer que le prix de vente du bien immobilier (appartement ou maison) correspond bien à la véritable valeur vénale du bien immobilier à vendre et de faire un chiffrage précis des travaux à réaliser après l’acquisition.

Ce là permet au futur acquéreur de négocier au plus juste le prix d’achat de la maison en déduisant le chiffrage des travaux réalisé par l’expert.

Les points à vérifier avant l'achat d'une maison ancienne - Conseil pré-achat maison ancienne

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La déperdition thermique de la construction par caméra thermique infrarouge,

Le bon état de la toiture et la charpente,

Les gouttières et les évacuations des eaux pluviales,

L’isolation de la toiture,

L’isolation des murs porteurs,

L’isolation des combles,

Le bon état des combles et déterminer s’ils sont aménageables,

Le bon état du réseau de chauffage et sa vétusté,

L’installation électrique, les prises les plafonniers, la puissance du compteur, les protections différentiels, la norme C15-100,

Les taux d’hygrométries sur l’ensemble des murs et des cloisons,

La recherche des fissures éventuelle sur les murs et les cloisons pour en définir les causes,

Le bon état des menuiseries intérieure et extérieure,

Le bon état des gardes corps,

Le bon état des planchers et des revêtements de sols,

Le bon état et les épaisseurs des vitrages et des lames d’air des fenêtres, portes fenêtres, baies vitrées et velux,

Le bon fonctionnement des stores et des volets,

Le bon état de la plomberie ainsi que la tuyauterie pour les alimentations d’eau et les évacuations des eaux usées et des eaux vannes,

Le bon état des cheminées,

La surface totale habitable et les surfaces des dépendances,

Le bon état des murs extérieurs (murs porteurs, murs de soutènements),

Déterminer le budget travaux à prévoir selon l’expertise technique réalisé par l’expert,

Tous ces points sont importants et ne doivent pas être négligés lors de l'achat d’une maison.

De plus nous vous établirons une étude de faisabilité des travaux à réaliser après l’acquisition du bien. 

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      LA PRESSE EN PARLE

Expert en bâtiment indépendant expertise construction litige et malfaçon Hauts-de-Seine 92 Seine-et-Marne 77 PARIS 75 litige travaux et désordre expertise immobilière évaluation et estimation de bien Expert en bâtiment indépendant expertise construction litige et malfaçon Hauts-de-Seine 92 Seine-et-Marne 77 PARIS 75 litige travaux et désordre expertise immobilière évaluation et estimation de bien immobilier pour une succession

Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

Téléphone : 01 84 21 27 91

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