Expertise avant achat immobilier Maison ou Appartement. La visite de pré-achat d'une maison est capital avant l'achat.

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Tous nos conseils avant l'achat d'une maison ancienne ou d'un appartement ancien, nous vous accompagnons lors de la visite de la maison pour faire un chiffrage des travaux de rénovation ou de réparation qui seront à réaliser suivant les désordres constatés par l'expert. Notre rapport d'expertise pré-achat vous donne les arguments précis pour négocier au plus juste le prix du bien immobilier que vous convoitez.

La visite de la maison avant la signature d’un acte de vente constitue une étape incontournable lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement.

En quoi cette démarche est-elle primordiale pour le futur acquéreur ?

La visite de la maison avant son achat est primordial pour le futur acquéreur car cela lui permet de vérifier si le bien qui est à vendre correspond à ce qu’il recherche. La visite de la maison avant la signature de l’acte de vente constitue une étape incontournable avant la signature définitive. Entre la signature du compromis de vente, et la signature de l'acte de vente final, tout acquéreur a le droit de faire une visite de la maison pour vérifier l’état du bâti et l’ensemble des éléments qui le compose. Lors de la visite de la maison, il est conseillé de ce faire accompagner par un expert en bâtiment pour vérifier l’absence de vice caché, mais aussi pour contrôler la solidité de la toiture et de la charpente, l’état des murs porteurs, des murs de refends et des murs de soubassement, vérifier si il y a des fissures sur les murs de la maison et en déterminer la dangerosité, contrôler la vétusté des gouttières, la qualité de l’isolation thermique et phonique de la maison, examiner le bon état des parquets, du carrelage et de la faïence murale, vérifier la plomberie, le réseau de chauffage et l’installation électrique. Après avoir réalisé cette expertise au cours de la visite notre expert réalisera un chiffrage des travaux à prévoir après l’achat de la maison.

Vous avez comme projet l’achat d’une maison ancienne, mais vous avez des doutes sur des éléments de la construction, comme par exemple :

  • L’étanchéité de la toiture de la maison

  • La solidité de la charpente,

  • La bonne isolation des combles,

  • La solidité des murs porteurs,

  • La solidité des fondations,
  • L’isolation phonique et thermique,

  • La conformité de l’installation électrique,

  • Le bon fonctionnement du réseau de chauffage.

  • L'écoulement des eaux pluviales.

 

Nous pouvons lever les doutes en réalisant une expertise lors de la visite de pré-achat de la maison. 

Achat d'une maison ancienne.

La maison ancienne que vous envisagez d’acheter est elle aussi saine qu’elle n’y parait ?

Confiez nous l'expertise de pré-achat avant de vous engager. Notre rapport d'expertise vous donne les arguments précis pour négocier au plus juste le prix du bien immobilier que vous convoitez. 

Maison ancienne à rénover, maison ancienne avec travaux, maison ancienne à rafraîchir, nombreuses sont les annonces immobilières qui proposent des maisons anciennes à vendre avec des travaux de rénovation à prévoir.

Reste à connaitre le coût des travaux de rénovation à prévoir !!

Notre bureau d’expertises propose de vous conseiller et de vous éclairer en réalisant une expertise technique de pré-achat de la maison qui est à vendre pour définir l’état réel du bâti et chiffrer le montant des travaux que vous devrez prévoir.

Notre expertise de pré-achat vous permet d’investir dans une maison ou un appartement sans prendre de risque puisque nous aurons vérifié la structure et l’ensemble des éléments du bien immobilier avant que vous ne signez le compromis de vente.

Lors de l'expertise technique immobilière qui sera réaliser le jour de la visite de pré-achat de la maison nous contrôlerons :

Le bâti (existant),

Le bon état et la solidité de la charpente,

L’isolation de la toiture et des combles,

L’absence d’infiltration d’eau de la toiture,

Le bon état de la charpente,

Le bon état de la gouttière pour l’écoulement des eaux de pluie,

L’isolation thermique et acoustique des menuiseries extérieures (fenêtre, porte-fenêtre, velux, véranda),

Le bon état des murs porteurs et des isolations,

Le bon état des dalles béton,

Le bon état des façades et des revêtements,

L’absence de fissures sur les murs et les façades,

L’absence d’infiltrations d’eau,

L’absence d’humidité dans les murs et les dalles béton,

L’absence de fuite d’eau sur le réseau de plomberie,

L’état des évacuations des eaux usées,

L’état des canalisations,

L’état et la conformité de l’installation électrique,

L’état de la déperdition thermique de l’enveloppe de la maison, ETC….

Cela vous permet de prendre la bonne décision sans craintes et sans regret avant l'achat du bien immobilier que vous convoitez.

Vous recevrez huit jours après notre expertise de pré-achat nos conclusions, nos avis techniques et bien sur le chiffrage des travaux à réaliser. Cette expertise de pré-achat est réalisée en toute impartialité et indiquera les désordres et malfaçons constatés par l’expert.

Notre cabinet d'expertise est la clé d'une transaction réussie lors de l'achat d'une maison, d'un appartement, ou de tous autres biens immobiliers. Notre rapport d'expertise pré-achat vous donne les arguments précis pour négocier au plus juste le prix du bien immobilier que vous convoitez, nous défendons vos droits et vos intérêts lors de la viste de pré-achat du bien immobilier.

Nous expertisons tous types de biens immobiliers :

  • Maison ancienne, 

  • Villa,

  • Demeure de charme,

  • Château,  

  • Chalet

  • Hôtel particulier,

  • Appartement ancien,

  • Loft

  • Atelier d'artiste

  • Résidence secondaire,

  • Résidence principale,

  • Local commercial.

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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

Téléphone : 01 48 25 75 50

Heures d'ouverture

Du lundi au samedi

de 9H00 à 18H00

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