Nous réalisons vos états des lieux locatifs sur toute l'île-de-France et à Paris 

Nous intervenons pour réaliser des états des lieux locatifs de tous types de biens immobiliers.

  1. Appartement
  2. Maison
  3. Villa
  4. Local commercial
  5. Bureaux
  6. Entrepôts

Quand doit-on réaliser un état des lieux d'entrée ou de sortie ?

Un état des lieux d'entrée doit être réalisé lors de la remise des clés de tous types de biens immobiliers.

L’état des lieux d’entrée doit être signé le jour de la signature du bail de location, il doit être joint au contrat de bail. L’état des lieux de sortie doit être réalisé lorsque le locataire quitte le bien immobilier qu’il loue et plus particulièrement lorsqu’il rend les clés.

En cas de litige sur l'état du bien immobilier, l’état des lieux permet d'établir les responsabilités de chaque partie.

Réalisation de l'état des lieux d'entrée ou de sortie

En cas de litige sur l'état du logement, l’état des lieux permet d'établir les responsabilités de chaque partie.

L’agence immobilière ou le propriétaire et le locataire doivent constater ensemble l'état des lieux d'entrée ou de sortie dans de bonnes conditions d'éclairage. Le logement doit être propre ainsi que tous les  équipements qui sont mentionnés dans le contrat de location.

L’état des lieux peut être réalisé soit à l'amiable, par le gestionnaire du bien immobilier ou par le propriétaire et le locataire ou par un tiers mandaté par eux.  

L’état des lieux de sortie doit permettre la comparaison entre l'état auquel le bien immobilier se trouvait avant l’entrée dans les lieux du locataire, et l’état dans lequel le locataire rend le bien immobilier qui lui à été loué.

Contenu de l'état des lieux 

L'état des lieux d'entrée doit décrire avec précision le bien immobilier qui est loué, appartement, maison, villa, local commercial, bureau, entrepôt  ainsi que ces éventuelles annexes et tous les équipements que le bien comporte (frigidaire, table de cuisson, machine à laver, hotte, plan de travail,mobilier,téleviseur,etc…  

L’état des lieux locatif doit comporter les informations suivantes :

La date de la réalisation de l'état des lieux,

Le type d'état des lieux (état des lieux d'entrée ou de sortie),

L’adresse complète ou est situé le bien immobilier loué,

Le nom ou la dénomination des parties,

S’il y a lieu, le nom ou la dénomination et l’adresse des personnes mandatées pour réaliser l'état des lieux,

Les relevés des index des compteurs individuels d’électricité, d'eau et de gaz,

Le détail des clés remises pour chaque moyen d'accès aux locaux à usage privatif et commun,

Pour chaque pièce du bien immobilier, la description précise de l'état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments du logement. Il peut être complété d'observations ou de réserves et illustré de photos,

La signature des parties ou des personnes mandatées qui ont réalisés l'état des lieux locatif.

Quel est le prix d'un état des lieux de bien immobilier
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Nos objectifs :

 

Nous engager aux cotés de nos clients pour tous types d’expertises et de suivi de chantier pour éviter les imprévus et les malfaçons et tous types de désordres avant qu'il ne soit trop tard.

 

Nous conseillons nos clients avant la réalisation de travaux pour évaluer l'existant, prévoir et définir les contraintes techniques avant la réalisation des travaux.

 

Nous somme le lien indispensable lors de la réalisation de votre projet de construction ou de travaux.

 

Nous intervenons auprès de nos clients lors d'un achat de bien immobilier ancien (maison individuelle ou appartement) pour déterminer les travaux qui seront nécéssaires et évaluer le prix des travaux.

Nous réaliserons également des études de faisabilités des travaux lors de la visite de pré-achat de maison ancienne..

 

Nous réalisons tous types d’expertises techniques immobilières, expertise de valeur vénale,expertise et conseils avant l'achat d'une maison ancienne,expertise de fissures et d(humidité dans une maison ancienne, expertises de locaux commerciaux, etc..

 

Nous accompagnons et assistons nos clients lors de la livraison d'appartement neuf acquis en VEFA pour vérifier la conformité des ouvrages réalisés lors de la remise des clés.

 

Nos engagements :  

 

Vous apporter un service optimal, de qualité, de proximité, fiable et actif se traduisant par:

Une réactivité permanente.

Une réelle disponibilité.

Une écoute professionnelle et un interlocuteur unique à chacun de nos clients,

Un soutien technique, administratif et juridique.

Des moyens techniques mis en œuvre selon les besoins d’expertises de nos clients.

Téléphone : 01 48 25 75 50

Heures d'ouverture

Du lundi au samedi

de 9H00 à 18H00

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